Panama ändert Investorenprogramm: Warum Neubau und Bestandsimmobilien jetzt unterschiedlich behandelt werden.

Panama hat im September 2026 die Regeln seines Qualified Investor Programms überarbeitet. Besonders wichtig ist die Änderung für ausländische Immobilienkäufer, die mit ihrer Investition eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung anstreben.

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Mit dem neuen Decreto Ejecutivo Nr. 17 unterscheidet Panama nun deutlicher zwischen Erstverkauf und Sekundärmarkt. Bei einer qualifizierenden neuen, bislang nicht bewohnten Immobilie, die direkt vom Entwickler beziehungsweise Projektträger erworben wird, beträgt die Mindestinvestition weiterhin 300.000 US-Dollar.

Anders sieht es bei Immobilien des Sekundärmarkts aus. Hier liegt die erforderliche Investitionssumme bei mindestens 500.000 US-Dollar. Damit beträgt der Unterschied immerhin 200.000 Dollar.

Für Interessenten wird deshalb nicht nur Lage und Kaufpreis einer Immobilie wichtig. Auch die Frage, ob es sich rechtlich um einen qualifizierenden Erstverkauf oder eine Immobilie des Sekundärmarkts handelt, kann entscheidend sein.

Wer das Qualified Investor Program nutzen möchte, sollte vor einem Kauf prüfen lassen, ob Immobilie, Finanzierung und Transaktionsstruktur tatsächlich die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllen.

Mehr aktuelle Informationen über Immobilien, Kosten und das Leben in Panama findest Du regelmäßig bei Reise Style.

Standort: Mönchengladbach, Deutschland

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